Dachgaube einbauen: Kosten, Genehmigung und Gestaltungsmöglichkeiten

Das Dachgeschoss hat Potenzial – aber mit Schrägen von allen Seiten fühlt es sich oft beengend an. Eine Dachgaube schafft Stehhöhe, bringt Licht und verwandelt ungenutzten Dachboden in vollwertigen Wohnraum. Was du über Planung, Kosten und Genehmigung wissen musst.

Gaubenformen im Vergleich

Schleppgaube

Die einfachste und günstigste Form. Ein flaches, nach vorne geneigtes Dach. Bietet viel Platz, wirkt aber schlicht.

Kosten: 5.000 – 12.000 €
Vorteil: Maximale Raumausnutzung, einfache Konstruktion
Nachteil: Schlichte Optik, begrenzte Gestaltungsmöglichkeiten

Satteldachgaube

Die klassische Gaube mit eigenem kleinem Satteldach. Passt zu den meisten Hausstilen und sieht harmonisch aus.

Kosten: 8.000 – 18.000 €
Vorteil: Klassische Optik, gute Entwässerung
Nachteil: Teurer als Schleppgaube, weniger Raumgewinn

Flachdachgaube

Modernes Design mit einem flachen oder leicht geneigten Dach. Maximaler Raumgewinn bei minimaler Bauhöhe.

Kosten: 6.000 – 14.000 €
Vorteil: Viel Raumgewinn, moderne Optik
Nachteil: Entwässerung anspruchsvoller

Dreiecksgaube (Spitzgaube)

Schmale, spitz zulaufende Gaube. Mehr für Belichtung als für Raumgewinn – oft als Zierelement.

Kosten: 4.000 – 8.000 €
Vorteil: Günstig, elegante Optik
Nachteil: Kaum Raumgewinn

Kostenübersicht im Detail

Posten	Kosten
Planung und Statik	500 – 1.500 €
Baugenehmigung	200 – 800 €
Gauben-Konstruktion (Fertigbau)	3.000 – 8.000 €
Gauben-Konstruktion (Zimmerer vor Ort)	5.000 – 15.000 €
Dacheindeckung	500 – 2.000 €
Fenster in der Gaube	400 – 1.200 €
Dämmung	300 – 800 €
Innenausbau (Verkleidung, Spachteln)	500 – 1.500 €
Gesamt (Schleppgaube, Standard)	8.000 – 18.000 €
Gesamt (Satteldachgaube, gehoben)	15.000 – 30.000 €

Baugenehmigung: Wann sie nötig ist

In den meisten Bundesländern ist eine Dachgaube genehmigungspflichtig, weil sie die Kubatur des Gebäudes verändert. Ausnahmen gibt es in manchen Bundesländern für kleine Gauben unter bestimmten Maßen.

So bekommst du die Genehmigung:

Bebauungsplan prüfen: Sind Gauben in deinem Baugebiet erlaubt? Gibt es Vorgaben zu Größe, Anzahl oder Gestaltung?
Bauvoranfrage stellen (optional, aber empfehlenswert): Klärt vorab, ob das Bauamt grundsätzlich zustimmt.
Bauantrag einreichen: Mit Zeichnungen, statischer Berechnung und Nachweisen. In der Regel über einen Architekten.
Genehmigung abwarten: Dauert 4–12 Wochen.
Nachbarn informieren: In manchen Bundesländern müssen Nachbarn dem Bauantrag zustimmen.

Denkmalschutz: Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist eine Gaube fast immer problematisch. Hier braucht es eine enge Abstimmung mit der Denkmalbehörde.

Fertiggaube vs. Zimmerer vor Ort

Fertiggaube

Die Gaube wird im Werk vorgefertigt und per Kran aufs Dach gesetzt. Innerhalb eines Tages steht die Rohkonstruktion.

Vorteil: Schnell, wetterunabhängig, kalkulierbare Kosten
Nachteil: Weniger individuelle Gestaltung, Transport-Logistik nötig

Zimmerer-Gaube (vor Ort gebaut)

Der Zimmerer baut die Gaube Stück für Stück auf dem Dach. Maximale Gestaltungsfreiheit.

Vorteil: Individuelle Maße und Formen, kein Kran nötig
Nachteil: Länger (1–2 Wochen), wetterabhängig, oft teurer

Worauf du achten musst

Statik: Die Gaube bringt zusätzliches Gewicht aufs Dach. Ein Statiker muss prüfen, ob die vorhandene Dachkonstruktion das trägt.
Entwässerung: Das Gaubendach muss sauber entwässert werden – bei Flachdachgauben besonders wichtig.
Anschlüsse: Die Übergänge zwischen Gaube und bestehendem Dach sind die kritischsten Stellen. Hier entstehen Undichtigkeiten, wenn unsauber gearbeitet wird.
Dämmung: Die Gaube muss mindestens so gut gedämmt sein wie das restliche Dach, besser noch etwas besser (mehr exponierte Fläche).

Fazit: Mehr Raum, mehr Licht, mehr Wert

Eine Dachgaube ist eine Investition, die sich auf mehreren Ebenen lohnt: mehr Wohnkomfort, mehr nutzbarer Raum und eine Wertsteigerung der Immobilie. Plane sorgfältig, kläre die Genehmigung frühzeitig und wähle einen erfahrenen Zimmerer – dann wird aus dem dunklen Dachboden ein Lieblingsraum.